Administratorii de imobile de locuințe supraveghează serviciile de locuințe pentru chiriași sau rezidenți. Lucrează pentru asociații de locuințe sau organizații private pentru care colectează taxe de închiriere, inspectează bunuri imobiliare, propun și realizează reparațiile sau rezolvă problemele legate de vecinii supărători, mențin dialogul cu locatarii, gestionează cererile de locuințe și stabilesc o colaborare cu autoritățile locale și cu administratorii de proprietăți. Angajează, formează și supraveghează personalul.
No competences in this bucket.
Tratarea sau gestionarea proceselor de afaceri în mod responsabil și etic, considerând responsabilitatea economică față de acționari la fel de importantă ca responsabilitatea față de părțile interesate din domeniul mediului și din cel social.
Procesul de evaluare a posibilităților, mijloacelor financiare și a statutului financiar al unei organizații sau al unei persoane prin analizarea situațiilor și rapoartelor financiare pentru a lua decizii financiare sau de afaceri în cunoștință de cauză.
Setul de orientări care determină standardele minime pentru clădiri și alte construcții în vederea protejării sănătății și siguranței publice.
Setul de înregistrări financiare care dezvăluie situația financiară a unei societăți la sfârșitul unei perioade stabilite sau exercițiului financiar. Declarațiile financiare compuse din cinci părți care sunt situația poziției financiare, situația venitului global, situația modificărilor capitalurilor proprii (SOCE), situația fluxurilor de trezorerie și notele.
Domeniul de finanțare care se referă la analiza proceselor practice și la instrumentele de desemnare a resurselor financiare. Acesta cuprinde structura întreprinderilor, sursele de investiții și creșterea valorii corporațiilor ca urmare a procesului de luare a deciziilor de conducere.
Legea și legislația care reglementează toate modalitățile diferite de gestionare a proprietății, cum ar fi tipurile de proprietăți, modul de gestionare a litigiilor legate de proprietăți și normele privind contractele imobiliare.
Elementele componente și principiile construcției de clădiri, cum ar fi tipuri de construcție a pereților și fundații, defecte la pereți și acoperișuri, precum și metode de remediere a acestor defecte.
No competences in this bucket.
Stabilește relații bune cu proprietarul, semnalizează problemele și necesitățile de renovare și oferă consiliere în legătură cu alegerea chiriașilor.
Primește și procesează plăți de la chiriașii bunurilor imobile, cum ar fi proprietăți rezidențiale sau comerciale, asigurându-se că suma plătită pentru chirie este conformă cu prevederile contractuale și că taxele aferente închirierii sunt plătite în timp util.
Comunică într-un mod pozitiv și colaborează cu chiriașii unei proprietăți sau ai unei părți a unei proprietăți, cum ar fi apartamentele și secțiunile de clădiri comerciale, pentru a facilita proceduri eficiente din punct de vedere al chiriilor și al altor acorduri contractuale, precum și pentru a asigura satisfacția acestora.
Planifică cea mai bună alocare și utilizare a spațiului și a resurselor sau reorganizează spațiile actuale.
Discută chestiuni administrative cu chiriașii anteriori și viitori și inspectează locuințele închiriate (camere, apartamente, case) pentru a se asigura că acordul de renovare și de întreținere a fost respectat.
Pe baza conturilor, a registrelor, a situațiilor financiare și a informațiilor externe ale pieței, analizează performanța financiară a întreprinderii pentru a identifica acțiuni de îmbunătățire care ar putea determina creșterea profitului.
Monitorizează și preconizează tendințele unei piețe financiare pentru a evolua într-o anumită direcție de-a lungul timpului.
Citește, înțelege și asigură respectarea politicilor financiare ale societății în ceea ce privește toate procedurile fiscale și contabile ale organizației.
Dezvoltă un plan financiar în conformitate cu reglementările financiare și ale clienților, inclusiv un profil al investitorilor, oferă consultanța financiară și elaborează planuri de negociere și de tranzacții.
Monitorizează și evaluează condițiile clădirilor pentru a detecta avarii, probleme structurale și deteriorări. Evaluează curățenia generală a clădirilor pentru întreținerea terenului și a proprietății.
Gestionează angajații și subordonații, lucrând în echipă sau individual, pentru a maximiza performanța și contribuția acestora. Le planifică munca și activitățile, dă instrucțiuni, motivează și îndrumă lucrătorii pentru a atinge obiectivele societății. Monitorizează și evaluează modul în care un angajat își exercită responsabilitățile și cât de bine sunt executate aceste activități. Identifică domeniile în care sunt necesare îmbunătățiri și formulează sugestii în acest scop. Conduce un grup de persoane pentru a le ajuta să atingă obiectivele și menține o relație de lucru eficientă la nivel de personal.
Informează proprietarii sau chiriașii unei proprietăți cu privire la obligațiile și drepturile proprietarului și ale chiriașului, cum ar fi responsabilitatea proprietarului pentru întreținerea proprietății, și la drepturile de evacuare în cazul unei încălcări a contractului, precum și la responsabilitatea chiriașului de a plăti chiria în timp util și de a evita neglijența.
Investighează eligibilitatea cetățenilor care depun cereri pentru prestații de asigurări sociale prin examinarea documentelor, intervievarea cetățenilor și studierea legislației conexe.
Oferă consultanță și sfaturi și propune soluții legate de gestiunea financiară, cum ar fi achiziționarea de noi active, efectuarea de investiții și metode de eficientizare a taxelor.
Oferă informații despre aspectele pozitive și negative ale unei proprietăți și despre părțile practice privind orice tranzacții financiare sau proceduri de asigurare, cum ar fi locația, componența proprietății, cerințele de renovare sau reparare, costul proprietății și costurile aferente asigurărilor.
Asigură conducerea și gestionarea în conformitate cu codul de conduită al organizației.
Menține contactele și schimbul de informații cu autoritățile regionale sau locale.
Elaborează strategii și planuri care vizează obținerea unei dezvoltări durabile a întreprinderii, indiferent dacă întreprinderea îi aparține sau este deținută de altă persoană. Întreprinde acțiuni pentru majorarea veniturilor și fluxuri de numerar pozitive.
Stabilește dacă o construcție respectă legile și reglementările în vigoare.
Asigură legătura cu personalul de conducere din alte departamente, garantând servicii și o comunicare eficientă, și anume vânzări, planificare, achiziționare, comercializare, distribuție și elemente tehnice.
No competences in this bucket.
No competences in this bucket.
Reglementările și legislația privind construcția, întreținerea și alocarea locuințelor publice.
Normele juridice care trebuie aplicate pentru protecția împotriva incendiilor și pentru prevenirea incendiilor într-o instalație.
Factori care contribuie la reducerea consumului energetic al clădirilor. Tehnicile de construcție și de renovare utilizate pentru a realiza acest lucru. Legislația și procedurile privind performanța energetică a clădirilor.
Tendințele în legătură cu achiziționarea, vânzarea sau închirierea de bunuri, și anume terenuri, clădiri și resurse naturale incluse în bunuri; categoriile de proprietăți imobiliare locative și spații comerciale din care sunt tranzacționate aceste bunuri.
Diferitele domenii ale securității sociale furnizate de guvern, diferitele drepturi ale cetățenilor, ale căror beneficii sunt disponibile, normele care reglementează securitatea socială și diferitele situații în care se aplică acestea.
No competences in this bucket.
Colectează informații privind tranzacțiile anterioare referitoare la proprietăți, cum ar fi prețurile la care au fost vândute anterior proprietățile și costurile de renovare și reparații pentru a obține o imagine clară a valorii proprietății.
Studiază proprietăți pentru a le evalua utilitatea pentru activitățile imobiliare, prin diverse metode, cum ar fi cercetarea în domeniul mass-mediei și vizitarea proprietăților, și identificarea potențialului de rentabilitate în dezvoltarea și comercializarea proprietății.
Organizează evenimente la care potențialii cumpărători sau chiriași ai unei proprietăți pot vizita proprietatea pentru a evalua dacă aceasta este adecvată nevoilor lor și pentru a obține informații și organizează planuri de colaborare cu potențialii clienți pentru a obține un contract.
Pregătește liste cu toate elementele existente într-o clădire închiriată sau în leasing pentru a obține un acord contractual între proprietar și chiriaș.
Informează autoritățile de supraveghere sau directorii cu privire la necesitatea realizării de reparații majore sau de ajustări la clădire.
Identifică și răspunde la problemele sociale specifice ale unei comunități, delimitând amploarea problemei și precizează nivelul resurselor necesare pentru abordarea acesteia, identificând activele și resursele comunitare existente care sunt disponibile pentru abordarea problemei.
Organizează proiecte sociale care vizează dezvoltarea comunității și participarea activă a cetățenilor.
Colectează informații privind valorile mobiliare, condițiile de piață, reglementările guvernamentale și situația financiară, obiectivele și nevoile clienților sau ale întreprinderilor.
Organizează o evaluare a daunelor prin indicarea unui expert care să identifice și să examineze daunele, furnizează informații și instrucțiuni experților, monitorizează experții și redactează un raport privind daunele.
Planifică activitățile de întreținere a proprietăților, a sistemelor și a serviciilor care urmează să fie utilizate în clădirile publice sau private, în funcție de prioritățile și nevoile clientului.
Stabilește proceduri de menținere și îmbunătățire a sănătății și siguranței în unitate sau la locul de muncă.
Stabilește relații afective și de lungă durată cu comunitățile locale, de exemplu, prin organizarea unor programe speciale pentru grădinițe, școli și persoane cu dizabilități și vârstnici, prin sensibilizarea comunității și primind în schimb aprecierea acesteia.
Supraveghează operațiunile noilor proiecte legate de dezvoltarea imobiliară, cum ar fi renovarea, reînchirierea, achiziționarea de terenuri, proiectele imobiliare și vânzarea de proprietăți îmbunătățite. Se asigură că operațiunile sunt profitabile, că sunt realizate în timp util și că respectă reglementările.