Responsabilii de leasing imobiliare gestionează eforturile de închiriere sau de leasing a unei comunități de apartamente și imobile care nu sunt deținute în coproprietate și gestionează personalul de leasing. Produc, monitorizează și gestionează depozitele și documentele de leasing ale dosarelor. De asemenea, supraveghează administrarea contractului de închiriere și pregătesc bugetele de închiriere pe bază anuală și lunară. Totodată, promovează în mod activ locurile vacante disponibile pentru a obține noi rezidenți, prezintă proprietăți chiriașilor potențiali și sunt prezenți la încheierea de contracte între proprietari și chiriași în ceea ce privește proprietățile private.
No competences in this bucket.
Tratarea sau gestionarea proceselor de afaceri în mod responsabil și etic, considerând responsabilitatea economică față de acționari la fel de importantă ca responsabilitatea față de părțile interesate din domeniul mediului și din cel social.
Procesul de evaluare a posibilităților, mijloacelor financiare și a statutului financiar al unei organizații sau al unei persoane prin analizarea situațiilor și rapoartelor financiare pentru a lua decizii financiare sau de afaceri în cunoștință de cauză.
Setul de înregistrări financiare care dezvăluie situația financiară a unei societăți la sfârșitul unei perioade stabilite sau exercițiului financiar. Declarațiile financiare compuse din cinci părți care sunt situația poziției financiare, situația venitului global, situația modificărilor capitalurilor proprii (SOCE), situația fluxurilor de trezorerie și notele.
Legea și legislația care reglementează toate modalitățile diferite de gestionare a proprietății, cum ar fi tipurile de proprietăți, modul de gestionare a litigiilor legate de proprietăți și normele privind contractele imobiliare.
Tendințele în legătură cu achiziționarea, vânzarea sau închirierea de bunuri, și anume terenuri, clădiri și resurse naturale incluse în bunuri; categoriile de proprietăți imobiliare locative și spații comerciale din care sunt tranzacționate aceste bunuri.
Strategiile de comunicare destinate să convingă sau să încurajeze un public, precum și diferitele mijloace media utilizate pentru atingerea acestui obiectiv.
No competences in this bucket.
Primește și procesează plăți de la chiriașii bunurilor imobile, cum ar fi proprietăți rezidențiale sau comerciale, asigurându-se că suma plătită pentru chirie este conformă cu prevederile contractuale și că taxele aferente închirierii sunt plătite în timp util.
Comunică într-un mod pozitiv și colaborează cu chiriașii unei proprietăți sau ai unei părți a unei proprietăți, cum ar fi apartamentele și secțiunile de clădiri comerciale, pentru a facilita proceduri eficiente din punct de vedere al chiriilor și al altor acorduri contractuale, precum și pentru a asigura satisfacția acestora.
Inițiază activități în vederea atragerii de clienți noi și interesanți. Solicită recomandări și referințe, găsește locuri în care pot exista clienți potențiali.
Întocmește și gestionează contractul dintre locator și locatar, care permite locatarului să aibă dreptul de a utiliza o proprietate deținută sau gestionată de către locator pentru o perioadă de timp.
Pe baza conturilor, a registrelor, a situațiilor financiare și a informațiilor externe ale pieței, analizează performanța financiară a întreprinderii pentru a identifica acțiuni de îmbunătățire care ar putea determina creșterea profitului.
Analizează probabilitatea și amploarea riscului care trebuie asigurat și estimează valoarea proprietăților asigurate ale clientului.
Gestionează și planifică diversele resurse, cum ar fi resursele umane, bugetul, termenul, rezultatele și calitatea necesare pentru un anumit proiect, și monitorizează progresele înregistrate în cadrul proiectului pentru a realiza un obiectiv specific într-o anumită perioadă de timp și cu un buget prestabilit.
Citește, înțelege și asigură respectarea politicilor financiare ale societății în ceea ce privește toate procedurile fiscale și contabile ale organizației.
Obține informații cu privire la valoarea proprietăților comparabile cu cele care au nevoie de evaluare pentru a efectua estimări și evaluări mai precise ori pentru a stabili sau negocia prețul la care proprietățile pot fi vândute sau închiriate.
Răspunde și comunică cu clienții în modul cel mai eficient și adecvat pentru a le permite acestora să aibă acces la produsele sau serviciile dorite sau la orice alt tip de ajutor de care aceștia ar putea avea nevoie.
Informează proprietarii sau chiriașii unei proprietăți cu privire la obligațiile și drepturile proprietarului și ale chiriașului, cum ar fi responsabilitatea proprietarului pentru întreținerea proprietății, și la drepturile de evacuare în cazul unei încălcări a contractului, precum și la responsabilitatea chiriașului de a plăti chiria în timp util și de a evita neglijența.
Oferă informații despre aspectele pozitive și negative ale unei proprietăți și despre părțile practice privind orice tranzacții financiare sau proceduri de asigurare, cum ar fi locația, componența proprietății, cerințele de renovare sau reparare, costul proprietății și costurile aferente asigurărilor.
Redactează un contract care include toate datele necesare, cum ar fi produsul asigurat, plata care trebuie efectuată, frecvența plății, datele cu caracter personal ale persoanei asigurate și condițiile de valabilitate a asigurării.
Asigură conducerea și gestionarea în conformitate cu codul de conduită al organizației.
Supraveghează selecția, formarea, performanța și motivarea personalului.
Elaborează strategii și planuri care vizează obținerea unei dezvoltări durabile a întreprinderii, indiferent dacă întreprinderea îi aparține sau este deținută de altă persoană. Întreprinde acțiuni pentru majorarea veniturilor și fluxuri de numerar pozitive.
Asigură legătura cu personalul de conducere din alte departamente, garantând servicii și o comunicare eficientă, și anume vânzări, planificare, achiziționare, comercializare, distribuție și elemente tehnice.
No competences in this bucket.
No competences in this bucket.
Setul de orientări care determină standardele minime pentru clădiri și alte construcții în vederea protejării sănătății și siguranței publice.
Documentarea și prelucrarea datelor referitoare la activitățile financiare.
Domeniul de finanțare care se referă la analiza proceselor practice și la instrumentele de desemnare a resurselor financiare. Acesta cuprinde structura întreprinderilor, sursele de investiții și creșterea valorii corporațiilor ca urmare a procesului de luare a deciziilor de conducere.
Elementele componente și principiile construcției de clădiri, cum ar fi tipuri de construcție a pereților și fundații, defecte la pereți și acoperișuri, precum și metode de remediere a acestor defecte.
Conceptul de drept al proprietății care stipulează drepturile și obligațiile a două părți care dețin în comun o proprietate, precum și diferitele moduri în care este posibilă închirierea în comun.
No competences in this bucket.
Evaluează obiectivele economice ale clientului și oferă consultanță cu privire la posibilele investiții financiare sau investiții de capital pentru a promova crearea sau protejarea averilor.
Organizează evenimente la care potențialii cumpărători sau chiriași ai unei proprietăți pot vizita proprietatea pentru a evalua dacă aceasta este adecvată nevoilor lor și pentru a obține informații și organizează planuri de colaborare cu potențialii clienți pentru a obține un contract.
Pregătește liste cu toate elementele existente într-o clădire închiriată sau în leasing pentru a obține un acord contractual între proprietar și chiriaș.
Negociază termenele, condițiile, costurile și alte specificații ale unui contract, asigurându-se, în același timp, că respectă cerințele legale și sunt executorii din punct de vedere legal. Supraveghează executarea contractului, convine asupra oricăror modificări și le documentează în conformitate cu orice limitări legale.
Analizează capacitatea de plată și istoricul de creditare al clienților potențiali sau al partenerilor de afaceri.
Monitorizează și preconizează tendințele unei piețe financiare pentru a evolua într-o anumită direcție de-a lungul timpului.
Dezvoltă un plan financiar în conformitate cu reglementările financiare și ale clienților, inclusiv un profil al investitorilor, oferă consultanța financiară și elaborează planuri de negociere și de tranzacții.
Contactează și se întâlnește cu oamenii în context profesional. Găsește un subiect comun și își folosește persoanele de contact pentru obținerea de avantaje reciproce. Ține evidența oamenilor din rețeaua profesională proprie și rămâne informat/ă cu privire la activitățile lor.
Identifică și evaluează factorii care pot pune în pericol succesul unui proiect sau amenință funcționarea organizației. Pune în aplicare proceduri prin care să se evite sau să se reducă la minimum impactul acestora.
Monitorizează și evaluează condițiile clădirilor pentru a detecta avarii, probleme structurale și deteriorări. Evaluează curățenia generală a clădirilor pentru întreținerea terenului și a proprietății.
Administrează monede, activități de schimb financiar, depozite, precum și plăți în cupoane și la nivel de societăți. Pregătește și administrează conturile de oaspeți și încasează plăți în numerar, cu cardul de credit și cu cardul de debit.
Colectează informații privind valorile mobiliare, condițiile de piață, reglementările guvernamentale și situația financiară, obiectivele și nevoile clienților sau ale întreprinderilor.
Oferă consiliere proprietarilor, profesioniștilor din domeniul imobiliar sau clienților potențiali din domeniu asupra valorii monetare curente a unei proprietăți, potențialului de dezvoltare în vederea creșterii valorii, precum și alte informații relevante privind valoarea în contextul viitoarelor evoluții ale pieței imobiliare.
Oferă consultanță și sfaturi și propune soluții legate de gestiunea financiară, cum ar fi achiziționarea de noi active, efectuarea de investiții și metode de eficientizare a taxelor.
Organizează o evaluare a daunelor prin indicarea unui expert care să identifice și să examineze daunele, furnizează informații și instrucțiuni experților, monitorizează experții și redactează un raport privind daunele.
Participă la expoziții organizate pentru a permite întreprinderilor dintr-un anumit sector să își demonstreze cele mai recente produse și servicii, studiază activitățile concurenților lor și observă tendințele recente ale pieței.
Planifică activitățile de întreținere a proprietăților, a sistemelor și a serviciilor care urmează să fie utilizate în clădirile publice sau private, în funcție de prioritățile și nevoile clientului.
Stabilește proceduri de menținere și îmbunătățire a sănătății și siguranței în unitate sau la locul de muncă.
Grupează toate tranzacțiile financiare efectuate în cadrul operațiunilor cotidiene ale unei societăți și le înregistrează în conturile lor respective.
Supraveghează operațiunile noilor proiecte legate de dezvoltarea imobiliară, cum ar fi renovarea, reînchirierea, achiziționarea de terenuri, proiectele imobiliare și vânzarea de proprietăți îmbunătățite. Se asigură că operațiunile sunt profitabile, că sunt realizate în timp util și că respectă reglementările.
Stabilește dacă o construcție respectă legile și reglementările în vigoare.