Analiștii imobiliari desfășoară activități de cercetare pentru a evalua valoarea bunurilor în scopuri fiscale. Cercetează mai multe proprietăți deodată, utilizând tehnici de evaluare precise. Își oferă serviciile, de obicei, organismelor locale și guvernamentale din motive fiscale.
No competences in this bucket.
No competences in this bucket.
Legea și legislația care reglementează toate modalitățile diferite de gestionare a proprietății, cum ar fi tipurile de proprietăți, modul de gestionare a litigiilor legate de proprietăți și normele privind contractele imobiliare.
Legislația fiscală aplicabilă unui domeniu specific de specializare, cum ar fi taxele la import, taxele guvernamentale etc.
Tendințele în legătură cu achiziționarea, vânzarea sau închirierea de bunuri, și anume terenuri, clădiri și resurse naturale incluse în bunuri; categoriile de proprietăți imobiliare locative și spații comerciale din care sunt tranzacționate aceste bunuri.
No competences in this bucket.
Colectează informații privind tranzacțiile anterioare referitoare la proprietăți, cum ar fi prețurile la care au fost vândute anterior proprietățile și costurile de renovare și reparații pentru a obține o imagine clară a valorii proprietății.
Studiază proprietăți pentru a le evalua utilitatea pentru activitățile imobiliare, prin diverse metode, cum ar fi cercetarea în domeniul mass-mediei și vizitarea proprietăților, și identificarea potențialului de rentabilitate în dezvoltarea și comercializarea proprietății.
Obține informații cu privire la valoarea proprietăților comparabile cu cele care au nevoie de evaluare pentru a efectua estimări și evaluări mai precise ori pentru a stabili sau negocia prețul la care proprietățile pot fi vândute sau închiriate.
Examinează și evaluează terenuri și clădiri pentru a face evaluări ale prețurilor acestora.
Monitorizează și evaluează condițiile clădirilor pentru a detecta avarii, probleme structurale și deteriorări. Evaluează curățenia generală a clădirilor pentru întreținerea terenului și a proprietății.
Oferă consiliere proprietarilor, profesioniștilor din domeniul imobiliar sau clienților potențiali din domeniu asupra valorii monetare curente a unei proprietăți, potențialului de dezvoltare în vederea creșterii valorii, precum și alte informații relevante privind valoarea în contextul viitoarelor evoluții ale pieței imobiliare.
Oferă informații despre aspectele pozitive și negative ale unei proprietăți și despre părțile practice privind orice tranzacții financiare sau proceduri de asigurare, cum ar fi locația, componența proprietății, cerințele de renovare sau reparare, costul proprietății și costurile aferente asigurărilor.
Stabilește și menține relații de lucru cordiale cu omologii din diferite agenții guvernamentale.
No competences in this bucket.
Instrumentele implicate în cartografierea și localizarea geografică, cum ar fi GPS (sisteme de poziționare globală), GIS (sisteme de informații geografice) și RS (teledetecție).
Proces de estimare, planificare și monitorizare a costurilor de construcție pentru clădiri în cadrul proiectelor mari de construcții. Înseamnă utilizarea eficientă și eficace a resurselor și include aspecte ale analizei de risc, precum și evaluarea ofertelor și achizițiile publice.
Setul de orientări care determină standardele minime pentru clădiri și alte construcții în vederea protejării sănătății și siguranței publice.
Procesul de identificare, evaluare și prioritizare a tuturor tipurilor de riscuri și a eventualelor cauze ale acestora, cum ar fi cauzele naturale, modificările juridice sau incertitudinea în orice context dat, precum și metodele de abordare eficientă a riscurilor.
Reglementarea fiscală referitoare la patrimoniile funciare și imobiliare ale unei comunități.
Factori care contribuie la reducerea consumului energetic al clădirilor. Tehnicile de construcție și de renovare utilizate pentru a realiza acest lucru. Legislația și procedurile privind performanța energetică a clădirilor.
Procedurile de inspectare a unui produs sau sistem pentru a obține certitudinea că acesta este conform cu specificațiile și cerințele.
Conceptul de drept al proprietății care stipulează drepturile și obligațiile a două părți care dețin în comun o proprietate, precum și diferitele moduri în care este posibilă închirierea în comun.
No competences in this bucket.
Participă la cercetare de teren și evaluează terenurile și apele de stat și cele private.
Citește și înțelege planuri standard și desene ale echipamentelor și ale proceselor.
Întocmește rapoarte complete privind evaluarea proprietăților imobiliare, a întreprinderilor sau a altor produse și servicii, utilizând toate datele colectate în cursul procesului de evaluare și expertiză, cum ar fi istoricul financiar, proprietatea și evoluțiile.
Identifică și evaluează factorii care pot pune în pericol succesul unui proiect sau amenință funcționarea organizației. Pune în aplicare proceduri prin care să se evite sau să se reducă la minimum impactul acestora.
Colectează informații privind valorile mobiliare, condițiile de piață, reglementările guvernamentale și situația financiară, obiectivele și nevoile clienților sau ale întreprinderilor.
Studiază proceduri care reglementează activitățile fiscale, cum ar fi procedurile de calculare a impozitelor pentru organizații sau persoane fizice, regimul de impozitare și procesul de inspecție fiscală și declarațiile de impunere.
Verifică dosare și documente referitoare la cazurile de impozitare, pentru a se asigura că nu există activități incorecte sau frauduloase, și pentru a se asigura că procedura este conformă cu legislația.