Dezvoltatorii imobiliari cumpără terenuri, finanțează tranzacții, comandă proiecte de construcție și coordonează procesul de dezvoltare. Achiziționează o suprafață de teren, decid cu privire la o strategie de marketing și dezvoltă programul de construcție. De asemenea, dezvoltatorii trebuie să obțină autorizarea oficială și finanțare. La finalizarea proiectului, pot închiria, administra sau vinde proprietatea.
No competences in this bucket.
Metodele și instrumentele de analiză a unei investiții în comparație cu rentabilitatea sa potențială. Identificarea și calcularea raportului de rentabilitate și a indicatorilor financiari în raport cu riscurile asociate pentru a orienta decizia privind investițiile.
Principii de estimare și planificare a previziunilor pentru activitatea comercială, întocmirea bugetului și a rapoartelor periodice.
Procesele, tehnicile și scopurile cuprinse în prima etapă a elaborării de strategii de marketing, cum ar fi culegerea de informații despre clienți și definirea segmentelor și țintelor.
Domeniul principiilor juridice care reglementează acordurile scrise între părți privind schimbul de bunuri sau servicii, inclusiv obligațiile contractuale și încetarea contractului.
Tendințele în legătură cu achiziționarea, vânzarea sau închirierea de bunuri, și anume terenuri, clădiri și resurse naturale incluse în bunuri; categoriile de proprietăți imobiliare locative și spații comerciale din care sunt tranzacționate aceste bunuri.
No competences in this bucket.
Negociază cu proprietarii de terenuri, chiriașii, proprietarii de concesiuni miniere sau alte părți interesate care dețin terenuri ce conțin rezerve minerale în vederea cumpărării sau a concesionării terenului.
Negociază termenele, condițiile, costurile și alte specificații ale unui contract, asigurându-se, în același timp, că respectă cerințele legale și sunt executorii din punct de vedere legal. Supraveghează executarea contractului, convine asupra oricăror modificări și le documentează în conformitate cu orice limitări legale.
Garantează respectarea standardelor și cerințelor legale stabilite și aplicabile, cum ar fi specificațiile, politicile, standardele sau legislația, în vederea realizării obiectivului pe care organizațiile aspiră să-l atingă prin eforturile lor.
Examinează și documentează diferiți contractanți din industrie pentru a stabili dacă aceștia respectă reglementările și standardele în materie de siguranță, mediu și calitate a proiectării, construcției și testării etc.
Obține informații cu privire la valoarea proprietăților comparabile cu cele care au nevoie de evaluare pentru a efectua estimări și evaluări mai precise ori pentru a stabili sau negocia prețul la care proprietățile pot fi vândute sau închiriate.
Gestionează imaginea de ansamblu a acțiunilor de marketing, cum ar fi planificarea de marketing, alocarea de resurse financiare interne, materialele publicitare și eforturile de implementare, control și comunicare.
Dezvoltă un plan financiar în conformitate cu reglementările financiare și ale clienților, inclusiv un profil al investitorilor, oferă consultanța financiară și elaborează planuri de negociere și de tranzacții.
Efectuează evaluarea potențialului unui proiect, unui plan, unei propuneri sau unei idei noi. Realizează un studiu standardizat care se bazează pe investigații și cercetări aprofundate pentru a sprijini procesul decizional.
Ia în considerare diverși factori pentru a calcula costul și eventualele venituri sau economii obținute de pe urma unui produs pentru a evalua profitul care ar putea fi generat în urma noii achiziții sau a unui nou proiect.
Revizuiește și analizează informațiile financiare și cerințele proiectelor, cum ar fi evaluarea bugetului, cifra de afaceri preconizată și evaluarea riscurilor pentru a determina beneficiile și costurile proiectului. Evaluează dacă acordul sau proiectul își va recupera investiția și dacă profitul potențial merită riscul financiar.
Elaborează, compilează și comunică rapoarte, defalcate pe analize ale costurilor privind propunerea și planurile bugetare ale societății. Analizează costurile și beneficiile financiare sau sociale ale unui proiect sau ale unei investiții în avans în decursul unei anumite perioade de timp.
Gestionează performanța contractantului și evaluează dacă acesta respectă standardele convenite și corectează rezultatele slabe, dacă este necesar.
Păstrează registre privind progresul activității, inclusiv timpul, defectele, defecțiunile etc.
Urmărește și finalizează toate documentele oficiale care reprezintă tranzacțiile financiare ale unei întreprinderi sau ale unui proiect.
Aplică procedurile relevante de sănătate și siguranță în construcții pentru a preveni accidentele, poluarea și alte riscuri.
No competences in this bucket.
Reglementările, statutele și acordurile juridice existente în Uniunea Europeană în domeniul arhitecturii.
Sisteme de control informatice care monitorizează echipamentele mecanice și electrice dintr-o clădire, cum ar fi HVAC (curent alternativ de înaltă tensiune), sistemele de securitate și de iluminat.
Setul de orientări care determină standardele minime pentru clădiri și alte construcții în vederea protejării sănătății și siguranței publice.
Factori care contribuie la reducerea consumului energetic al clădirilor. Tehnicile de construcție și de renovare utilizate pentru a realiza acest lucru. Legislația și procedurile privind performanța energetică a clădirilor.
Principii care reglementează metodele de management al afacerilor, cum ar fi planificarea strategiei, metodele de producție eficientă, coordonarea persoanelor și a resurselor.
Procesul de leasing, inclusiv orice cerințe, chiriași și condiții legale.
Tehnicile de înregistrare și sinteză a operațiunilor și tranzacțiilor financiare și de analiză, verificare și raportare a rezultatelor.
No competences in this bucket.
Negociază cu proprietarii de terenuri, chiriașii, proprietarii de drepturi miniere, organismele de reglementare sau alte părți interesate pentru a obține permisiunea de a avea acces la zonele de interes pentru explorare sau eșantionare.
Comunică și servește drept punct de comunicare cu acționarii pentru a oferi o imagine de ansamblu asupra investițiilor lor, a recuperării lor și a planurilor pe termen lung ale întreprinderii pentru creșterea rentabilității.
Utilizează rezultatele cercetărilor actuale și colaborează cu experți pentru a optimiza sau a dezvolta concepte, echipamente și procese de producție care necesită o cantitate mai mică de energie, cum ar fi practicile și materialele de izolare noi.
Examinează și evaluează terenuri și clădiri pentru a face evaluări ale prețurilor acestora.
Supraveghează activitățile de întreținere, se asigură că personalul respectă procedurile și asigură activități de rutină și periodice de renovare și întreținere.
Gestionează angajații și subordonații, lucrând în echipă sau individual, pentru a maximiza performanța și contribuția acestora. Le planifică munca și activitățile, dă instrucțiuni, motivează și îndrumă lucrătorii pentru a atinge obiectivele societății. Monitorizează și evaluează modul în care un angajat își exercită responsabilitățile și cât de bine sunt executate aceste activități. Identifică domeniile în care sunt necesare îmbunătățiri și formulează sugestii în acest scop. Conduce un grup de persoane pentru a le ajuta să atingă obiectivele și menține o relație de lucru eficientă la nivel de personal.
Monitorizează progresele înregistrate pe șantierele de construcții și conformitatea a diverși parametri evidențiați în faza de proiectare, cum ar fi calitatea, costurile, calendarul și responsabilitățile contractanților.
Oferă informații despre aspectele pozitive și negative ale unei proprietăți și despre părțile practice privind orice tranzacții financiare sau proceduri de asigurare, cum ar fi locația, componența proprietății, cerințele de renovare sau reparare, costul proprietății și costurile aferente asigurărilor.
Participă la expoziții organizate pentru a permite întreprinderilor dintr-un anumit sector să își demonstreze cele mai recente produse și servicii, studiază activitățile concurenților lor și observă tendințele recente ale pieței.
Angajează noi angajați prin delimitarea a ceea ce presupune postul, prin asigurarea publicității, desfășurarea de interviuri și selectarea personalului în conformitate cu politica și legislația societății.
Asigură legătura cu persoanele care doresc să finanțeze proiectul. Se ocupă de negocierea înțelegerilor și a contractelor.
Colaborează strâns cu profesioniștii relevanți din domeniul calității sau cu autoritatea de clasificare implicată.
Monitorizează selecția și instalarea sistemelor de siguranță, cum ar fi protecția împotriva incendiilor și a echipamentelor de amortizare a zgomotului și se asigură că sunt suficient de eficiente și conforme cu legislația actuală.
Utilizează elemente de îmbrăcăminte de protecție, cum ar fi încălțăminte cu vârf de oțel și articole precum ochelari de protecție, pentru a reduce la minimum riscul de accidente în construcții și pentru a atenua orice vătămare în cazul producerii unui accident.