Administratorii speciali în cazuri de insolvență revizuiesc documentația referitoare la proprietăți aflate în insolvență. Oferă asistență clienților a căror proprietate a fost recuperată de către bănci din cauza neplății ipotecii lor, prin evaluarea posibilităților proprietarului de a salva bunurile.
No competences in this bucket.
Sistemul juridic care reglementează recuperarea unui împrumut sau a unei datorii pe care debitorul sau împrumutatul nu plătit-o integral și pentru care nu s-au făcut plățile datorate, prin executarea vânzării bunurilor care au fost utilizate ca garanții reale pentru împrumut.
Sistemul financiar de achiziționare de bani de către proprietari sau potențiali proprietari, în care creditul este garantat prin bunul în sine, astfel încât creditorul să poată recupera bunul dacă debitorul nu plătește suma datorată.
Legea și legislația care reglementează toate modalitățile diferite de gestionare a proprietății, cum ar fi tipurile de proprietăți, modul de gestionare a litigiilor legate de proprietăți și normele privind contractele imobiliare.
Tendințele în legătură cu achiziționarea, vânzarea sau închirierea de bunuri, și anume terenuri, clădiri și resurse naturale incluse în bunuri; categoriile de proprietăți imobiliare locative și spații comerciale din care sunt tranzacționate aceste bunuri.
No competences in this bucket.
Colectează informații privind tranzacțiile anterioare referitoare la proprietăți, cum ar fi prețurile la care au fost vândute anterior proprietățile și costurile de renovare și reparații pentru a obține o imagine clară a valorii proprietății.
Identifică și analizează riscurile care ar putea avea un impact financiar asupra unei organizații sau a unei persoane, cum ar fi riscul de credit și riscul de piață, și propune soluții pentru acoperirea acestor riscuri.
Examinează și analizează împrumuturile acordate organizațiilor și persoanelor fizice prin diferite forme de credit, cum ar fi protecția descoperitului de cont, creditul pentru ambalare la export, împrumutul la termen, achiziționarea de efecte de comerț.
Comunică cu profesioniștii din sectorul bancar pentru a obține informații cu privire la un anumit caz sau proiect financiar în interes personal sau de afaceri sau în numele unui client.
Dezvoltă un plan financiar în conformitate cu reglementările financiare și ale clienților, inclusiv un profil al investitorilor, oferă consultanța financiară și elaborează planuri de negociere și de tranzacții.
Evaluează circumstanțele financiare ale persoanei care se află în incapacitate de plată prin evaluarea veniturilor și cheltuielilor personale ale acesteia, precum și a bilanțului care include valoarea casei, a contului bancar, a mașinii și a altor active.
Examinează documente provenind de la debitorii ipotecari sau de la instituții financiare, cum ar fi băncile sau cooperativele de credit, referitoare la un împrumut garantat cu un bun imobil, pentru a examina istoricul plăților împrumutului, situația financiară a băncii sau a debitorului, precum și alte informații relevante pentru a evalua acțiunile viitoare.
Colectează informații privind valorile mobiliare, condițiile de piață, reglementările guvernamentale și situația financiară, obiectivele și nevoile clienților sau ale întreprinderilor.
Oferă colegilor, clienților sau altor părți sprijin financiar pentru dosare sau calcule complexe.
Protejează interesele și nevoile unui client prin luarea măsurilor necesare și prin studierea tuturor posibilităților, pentru a se asigura că acel client obține rezultatul preferat.
Soluționează litigiile dintre persoane fizice sau organizații, fie publice sau corporative, care se ocupă de chestiuni financiare, de conturi și de fiscalitate.
No competences in this bucket.
No competences in this bucket.
Activitățile bancare și produsele financiare, aflate în creștere puternică și continuă, gestionate de bănci, care variază de la servicii bancare personale, servicii bancare pentru întreprinderi, servicii bancare de investiții, servicii bancare private, până la asigurări, tranzacționare pe schimb valutar, tranzacționarea de mărfuri, tranzacționarea de titluri de capital, contracte futures și cu tranzacționare de opțiuni.
Procedurile și legislația referitoare la confiscarea bunurilor sau a proprietății în cazul în care o datorie nu poate fi achitată.
Normele juridice care reglementează incapacitatea de plată a creanțelor la scadență.
Procesele necesare pentru a obține bunuri sau servicii înainte de plată și atunci când este datorată sau întârziată o sumă de plată.
No competences in this bucket.
Analizează dosarele de credit ale unei persoane fizice, cum ar fi rapoartele de credit care prezintă istoricul de credit al unei persoane, pentru a evalua bonitatea acesteia și toate riscurile pe care le-ar putea implica acordarea unui împrumut către o persoană fizică.
Studiază proprietăți pentru a le evalua utilitatea pentru activitățile imobiliare, prin diverse metode, cum ar fi cercetarea în domeniul mass-mediei și vizitarea proprietăților, și identificarea potențialului de rentabilitate în dezvoltarea și comercializarea proprietății.
Își asumă responsabilitatea pentru tratarea tuturor plângerilor și a litigiilor, manifestând empatie și înțelegere pentru soluționare. A fi pe deplin conștient de toate protocoalele și procedurile de responsabilitate socială și a fi în măsură să abordeze o situație de risc de probleme în mod profesional cu maturitate și empatie.
Obține informații cu privire la valoarea proprietăților comparabile cu cele care au nevoie de evaluare pentru a efectua estimări și evaluări mai precise ori pentru a stabili sau negocia prețul la care proprietățile pot fi vândute sau închiriate.
Examinează și evaluează terenuri și clădiri pentru a face evaluări ale prețurilor acestora.
Desfășoară interviuri cu candidații care solicită un împrumut bancar în scopuri diferite. Pune întrebări pentru a testa fondul comercial și mijloacele financiare ale candidaților pentru rambursarea împrumutului.
Oferă consiliere proprietarilor, profesioniștilor din domeniul imobiliar sau clienților potențiali din domeniu asupra valorii monetare curente a unei proprietăți, potențialului de dezvoltare în vederea creșterii valorii, precum și alte informații relevante privind valoarea în contextul viitoarelor evoluții ale pieței imobiliare.
Consiliază organizațiile private sau publice cu privire la monitorizarea posibilelor riscuri de conflict și de dezvoltare a unor conflicte, precum și cu privire la metodele de soluționare a conflictelor specifice conflictelor identificate.
Oferă informații despre aspectele pozitive și negative ale unei proprietăți și despre părțile practice privind orice tranzacții financiare sau proceduri de asigurare, cum ar fi locația, componența proprietății, cerințele de renovare sau reparare, costul proprietății și costurile aferente asigurărilor.
Utilizează tehnici de cercetare și strategii de urmărire pentru a identifica situațiile de plăți restante și a le remedia