Agenții imobiliari administrează procesul de vânzare sau de închiriere a proprietăților rezidențiale, comerciale sau funciare în numele clienților lor. Investighează starea proprietății și îi evaluează valoarea pentru a oferi cel mai bun preț clienților lor. Negociază, întocmesc un contract de vânzare-cumpărare sau un contract de închiriere și colaborează cu terții pentru a realiza obiectivele declarate în cadrul tranzacțiilor. Efectuează cercetări pentru a stabili legalitatea vânzării bunurilor înainte de a fi vândute și pentru a se asigura că tranzacția nu este supusă nici unui litigiu sau niciunei restricții.
No competences in this bucket.
Formalitățile administrative legate de domeniile administrative ale unui mediu de birou. Activitățile sau procesele pot cuprinde planificarea financiară, ținerea evidențelor și facturarea și gestionarea logisticii generale a unei organizații.
Procesele și principiile privind clienții, utilizatorii de servicii și serviciile personale; acestea pot include proceduri de evaluare a satisfacției clienților sau a utilizatorilor de servicii.
Sistemul financiar de achiziționare de bani de către proprietari sau potențiali proprietari, în care creditul este garantat prin bunul în sine, astfel încât creditorul să poată recupera bunul dacă debitorul nu plătește suma datorată.
Domeniul principiilor juridice care reglementează acordurile scrise între părți privind schimbul de bunuri sau servicii, inclusiv obligațiile contractuale și încetarea contractului.
Legea și legislația care reglementează toate modalitățile diferite de gestionare a proprietății, cum ar fi tipurile de proprietăți, modul de gestionare a litigiilor legate de proprietăți și normele privind contractele imobiliare.
Tendințele în legătură cu achiziționarea, vânzarea sau închirierea de bunuri, și anume terenuri, clădiri și resurse naturale incluse în bunuri; categoriile de proprietăți imobiliare locative și spații comerciale din care sunt tranzacționate aceste bunuri.
No competences in this bucket.
Stabilește relații bune cu proprietarul, semnalizează problemele și necesitățile de renovare și oferă consiliere în legătură cu alegerea chiriașilor.
Studiază proprietăți pentru a le evalua utilitatea pentru activitățile imobiliare, prin diverse metode, cum ar fi cercetarea în domeniul mass-mediei și vizitarea proprietăților, și identificarea potențialului de rentabilitate în dezvoltarea și comercializarea proprietății.
Utilizează întrebări adecvate și ascultarea activă pentru a identifica așteptările, dorințele și cerințele clienților în funcție de produse și servicii.
Construiește o relație durabilă și importantă cu clienții pentru a asigura satisfacția și fidelitatea oferind consiliere și asistență într-un mod prietenos și corect, oferind produse și servicii de calitate și furnizând informații și servicii post-vânzare.
Inițiază activități în vederea atragerii de clienți noi și interesanți. Solicită recomandări și referințe, găsește locuri în care pot exista clienți potențiali.
Întocmește un contract între două părți pentru cumpărarea, vânzarea sau închirierea de bunuri imobile. Se asigură că respectivul contract imobiliar și specificațiile respectă cerințele legale și sunt executorii din punct de vedere juridic.
Negociază termenele, condițiile, costurile și alte specificații ale unui contract, asigurându-se, în același timp, că respectă cerințele legale și sunt executorii din punct de vedere legal. Supraveghează executarea contractului, convine asupra oricăror modificări și le documentează în conformitate cu orice limitări legale.
Obține informații cu privire la valoarea proprietăților comparabile cu cele care au nevoie de evaluare pentru a efectua estimări și evaluări mai precise ori pentru a stabili sau negocia prețul la care proprietățile pot fi vândute sau închiriate.
Examinează și evaluează terenuri și clădiri pentru a face evaluări ale prețurilor acestora.
Informează proprietarii sau chiriașii unei proprietăți cu privire la obligațiile și drepturile proprietarului și ale chiriașului, cum ar fi responsabilitatea proprietarului pentru întreținerea proprietății, și la drepturile de evacuare în cazul unei încălcări a contractului, precum și la responsabilitatea chiriașului de a plăti chiria în timp util și de a evita neglijența.
Colectează informații privind valorile mobiliare, condițiile de piață, reglementările guvernamentale și situația financiară, obiectivele și nevoile clienților sau ale întreprinderilor.
Oferă consiliere proprietarilor, profesioniștilor din domeniul imobiliar sau clienților potențiali din domeniu asupra valorii monetare curente a unei proprietăți, potențialului de dezvoltare în vederea creșterii valorii, precum și alte informații relevante privind valoarea în contextul viitoarelor evoluții ale pieței imobiliare.
Oferă informații despre aspectele pozitive și negative ale unei proprietăți și despre părțile practice privind orice tranzacții financiare sau proceduri de asigurare, cum ar fi locația, componența proprietății, cerințele de renovare sau reparare, costul proprietății și costurile aferente asigurărilor.
Urmărește și finalizează toate documentele oficiale care reprezintă tranzacțiile financiare ale unei întreprinderi sau ale unui proiect.
No competences in this bucket.
No competences in this bucket.
Setul de orientări care determină standardele minime pentru clădiri și alte construcții în vederea protejării sănătății și siguranței publice.
Factori care contribuie la reducerea consumului energetic al clădirilor. Tehnicile de construcție și de renovare utilizate pentru a realiza acest lucru. Legislația și procedurile privind performanța energetică a clădirilor.
Elementele componente și principiile construcției de clădiri, cum ar fi tipuri de construcție a pereților și fundații, defecte la pereți și acoperișuri, precum și metode de remediere a acestor defecte.
Conceptul de drept al proprietății care stipulează drepturile și obligațiile a două părți care dețin în comun o proprietate, precum și diferitele moduri în care este posibilă închirierea în comun.
Procesul de simulare a experiențelor din viața reală într-un mediu digital complet imersiv. Utilizatorul interacționează cu sistemul de realitate virtuală prin intermediul unor dispozitive cum ar fi căști special concepute.
Tehnicile de înregistrare și sinteză a operațiunilor și tranzacțiilor financiare și de analiză, verificare și raportare a rezultatelor.
Strategiile de comunicare destinate să convingă sau să încurajeze un public, precum și diferitele mijloace media utilizate pentru atingerea acestui obiectiv.
Teoria finanțelor care încearcă fie să maximizeze profitul unei investiții echivalente cu riscul asumat, fie să reducă riscul unui profit estimat al unei investiții prin alegerea judicioasă a unei combinații corecte de produse financiare.
Diferitele tipuri de politici de risc sau de transfer al pierderilor care există și caracteristicile acestora, cum ar fi asigurările de sănătate, asigurarea auto sau asigurările de viață.
No competences in this bucket.
Colectează informații privind tranzacțiile anterioare referitoare la proprietăți, cum ar fi prețurile la care au fost vândute anterior proprietățile și costurile de renovare și reparații pentru a obține o imagine clară a valorii proprietății.
Analizează dosarele de credit ale unei persoane fizice, cum ar fi rapoartele de credit care prezintă istoricul de credit al unei persoane, pentru a evalua bonitatea acesteia și toate riscurile pe care le-ar putea implica acordarea unui împrumut către o persoană fizică.
Examinează documentația și colectează informații cu privire la procesul de finalizare a tranzacțiilor cu active, etapa în care proprietatea este transferată în mod oficial de la o parte la alta, pentru a verifica dacă toate procedurile au fost conforme cu legislația și dacă au fost respectate toate acordurile contractuale.
Monitorizează pachetul de drepturi asupra unei proprietăți și investighează toate părțile implicate în procedura actuală, cum ar fi transferul unui act în cadrul transferului proprietății asupra unui bun sau furnizarea tuturor documentelor care servesc drept dovadă de proprietate, pentru a se asigura că toate documentele și procedurile se desfășoară în conformitate cu legislația și cu acordurile contractuale.
Evaluează obiectivele economice ale clientului și oferă consultanță cu privire la posibilele investiții financiare sau investiții de capital pentru a promova crearea sau protejarea averilor.
Organizează evenimente la care potențialii cumpărători sau chiriași ai unei proprietăți pot vizita proprietatea pentru a evalua dacă aceasta este adecvată nevoilor lor și pentru a obține informații și organizează planuri de colaborare cu potențialii clienți pentru a obține un contract.
Pune la dispoziția clienților documente oficiale care atestă achiziția și plata aferentă.
Pregătește liste cu toate elementele existente într-o clădire închiriată sau în leasing pentru a obține un acord contractual între proprietar și chiriaș.
Discută chestiuni administrative cu chiriașii anteriori și viitori și inspectează locuințele închiriate (camere, apartamente, case) pentru a se asigura că acordul de renovare și de întreținere a fost respectat.
Colectează informații cu privire la nevoile de asigurare ale unui client și oferă informații și consiliere cu privire la toate opțiunile de asigurare posibile.
Examinează și analizează împrumuturile acordate organizațiilor și persoanelor fizice prin diferite forme de credit, cum ar fi protecția descoperitului de cont, creditul pentru ambalare la export, împrumutul la termen, achiziționarea de efecte de comerț.
Comunică și cooperează cu agențiile de publicitate în vederea transmiterii obiectivelor și specificațiilor planului de marketing. Asigură legăturile necesare pentru dezvoltarea unei campanii publicitare și promoționale care să reprezinte obiectivul planului de marketing.
Dezvoltă un plan financiar în conformitate cu reglementările financiare și ale clienților, inclusiv un profil al investitorilor, oferă consultanța financiară și elaborează planuri de negociere și de tranzacții.
Efectuează un audit cuprinzător de conformitate pentru contracte, asigurându-se că bunurile sau serviciile sunt livrate în mod corect și în timp util, verificând erorile materiale sau creditele și reducerile nerealizate și lansând proceduri pentru recuperarea numerarului.
Ia în considerare diverși factori pentru a calcula costul și eventualele venituri sau economii obținute de pe urma unui produs pentru a evalua profitul care ar putea fi generat în urma noii achiziții sau a unui nou proiect.
Examinează documente provenind de la debitorii ipotecari sau de la instituții financiare, cum ar fi băncile sau cooperativele de credit, referitoare la un împrumut garantat cu un bun imobil, pentru a examina istoricul plăților împrumutului, situația financiară a băncii sau a debitorului, precum și alte informații relevante pentru a evalua acțiunile viitoare.
Investighează și caută informații cu privire la bonitatea societăților și a corporațiilor, care sunt furnizate de agenții de rating de credit pentru a determina probabilitatea de neplată de către debitor.
Monitorizează și evaluează condițiile clădirilor pentru a detecta avarii, probleme structurale și deteriorări. Evaluează curățenia generală a clădirilor pentru întreținerea terenului și a proprietății.
Monitorizează problemele care apar între părțile implicate într-un contract și oferă soluții pentru a evita procesele.
Negociază cu persoanele care dețin proprietăți care doresc să le închirieze sau să le vândă pentru a obține acordul cel mai avantajos pentru o posibilă persoană care închiriază sau un posibil cumpărător.
Oferă ajutor clienților la completarea și gestionarea cererilor lor de credit, acordându-le asistență practică, cum ar fi procurarea documentației relevante și instruirea cu privire la proces, precum și alte îndrumări, cum ar fi cele cu privire la argumentele de orice tip pe care aceștia le-ar putea prezenta organizației creditoare pentru a garanta creditul.
Organizează o evaluare a daunelor prin indicarea unui expert care să identifice și să examineze daunele, furnizează informații și instrucțiuni experților, monitorizează experții și redactează un raport privind daunele.
Participă la expoziții organizate pentru a permite întreprinderilor dintr-un anumit sector să își demonstreze cele mai recente produse și servicii, studiază activitățile concurenților lor și observă tendințele recente ale pieței.
Planifică activitățile de întreținere a proprietăților, a sistemelor și a serviciilor care urmează să fie utilizate în clădirile publice sau private, în funcție de prioritățile și nevoile clientului.
Acceptă plăți în numerar, cu carduri de credit și carduri de debit. Gestionează rambursarea în cazul retururilor de produse sau administrează vouchere și instrumente de marketing, cum ar fi carduri bonus sau carduri de membru. Acordă atenție siguranței și protecției datelor cu caracter personal.
Protejează interesele și nevoile unui client prin luarea măsurilor necesare și prin studierea tuturor posibilităților, pentru a se asigura că acel client obține rezultatul preferat.
Redactează rezultatele și concluziile inspecției într-un mod clar și inteligibil. Înregistrează procesele de inspecție, cum ar fi datele de contact, rezultatele și măsurile luate.
Menține contactele și schimbul de informații cu autoritățile regionale sau locale.